SEPUTAR PROPERTI/Bogor – Melihat potensi kawasan Bogor Barat yang kian berkembang, tiga pengembang berkolaborasi megembangkan Graha Arraya. Delta Group, Kharisma Group dan Imaman Holding bersinergi membentuk konsorsium PT Bahana Imanan Suksestama (BAIMS) mengembangkan Graha Arraya seluas 46 hektar.
Lokasi Graha Arraya berda di kawasan Ciampea, yang lokasinya tak jauh dari kampus IPB (Insitut Pertanian Bogor) yang berada di Dramaga, Bogor Barat. Kawasan ini kian terkoneksi dengan beroperasinya Bogor Outer Ring Road yang menghubungkan dengan tol Jagorawi (Sentul). Aksesbilitas yang kian membaik membuat banyak pengembang perumahan ekspansi ke kawasan Bogor Barat.
Seperti di Ciampea, saat ini banyak dikembangkan perumahan, mulai dari rumah subsidi dengan harga Rp180 jutaan dan juga rumah komersial dengan harga mulai Rp300 jutaan. Dan dalam tahap awal Graha Arraya memasakan rumah subsidi,dengan harga Rp180 jutaan.
Menteri PANRB : Inilah Skema Pemindahan ASN ke IKN
“Rencananya akan dibangun sebanyak 3.500 unit rumah subsidi dan komersial. Lokasi Graha Arraya sangat strategis. Akses gerbang utamanya tepat berada di pinggir jalan raya propinsi Dramaga-Leuwiliang, Desa Girimulya, Kecamatan Cibungbulang, Bogor,” terang Endang Kawidjaja Direktur Utama BAIMS, selepas acara akad kredit massal perumahan Graha Arraya, Bogor, Rabu, (21/2/2024).
Menurut Endang, dalam tahap awal ini, konsumen cukup dengan hanya membayar uang muka Rp1 juta (all inn), konsumen sudah bisa melakukan akad kredit dan bisa memiliki hunian tipe 27/60.
“Promosi ini terbatas hanya untuk 300 unit rumah bersubsidi saja. Hari ini saja sudah 58 orang yang melakukan akad kredit. Ada 120 orang yang sedang proses di bank. Targetnya sebelum lebaran terjual semua. Bank BTN memberikan dukungan penuh. Mulai dari pembiayaan Kredit Modal Kerja sampai KPR-nya,” ujar Endang.
Tambah Portofolio di Pasuruan, Tanrise Property Kian Ekspansif
Sementara itu, Firman Budiman CEO Imanan Holding menjelaskan Perumahan Graha Arraya mengusung konsep Nuansa Hijau dan “One Stop Living”. Di area perumahan tersedia fasilitas sarana ibadah, sarana olahraga, fitness outdoor, taman bermain, dan lainnya.
“Selain ruko dan rukan, tepat di area depan perumahan, kami akan bangun rumah sakit tipe C serta fasiltas pendukungnya,” tambah Firman.
Selain masyarakat Bogor dan sekitarnya, calon pembeli yang dibidik oleh pengembang adalah warga Depok dan Serpong, serta calon konsumen yang sebelumnya sudah pembeli produk mereka.
“Dengan track record sebagai pengembang yang berpengalaman baik, kami yakin dalam 6-7 tahun ke depan pengembangan Graha Arraya bisa kami selesaikan,” tambahnya.
Graha Arraya, Proyek Akuisisi BAIMS
Sebagai informasi Perumahan Graha Arraya merupakan proyek perumahan yang awalnya bernama Pesona Alam Dramaga. Dibangun oleh PT Randu Alas. Dalam perkembangannya, proyek yang dirilis tahun 2018 itu mangkrak, karena pemegang sahamnya meninggal dunia.
Menteri PANRB : Inilah Skema Pemindahan ASN ke IKN
Melihat lokasinya yang sangat strategis, lanjut Endang. Ditambah pengalaman Delta Group,sebelumnya sukses mengembangkan tiga perumahan di Bogor Barat; yaitu Puri Aradea, Puri Arraya 1 dan 2, diputuskan untuk mengakuisi proyek tersebut.
“Kami kemudian ambil alih, mengakuisisi proyek itu senilai Rp192 miliar. Dananya Rp100 Miliar dukungan dari Bank BTN dan sisanya dari internal perusahaan konsorsium,” ujar Endang.
Dalam proses akusisi yang didukung penuh Bank BTN itu terjadi kolaborasi antara Delta Group, Kharisma Group dan Imanan Holding. Mereka sepakat membentuk perusahaan konsorsium bernama BAIMS. Dengan Komposisi pemegang saham yang sama.
Kementerian PUPR Catat Program Sejuta Rumah 2023 Capai 1.217.794 Unit
“Kami sepakat bergabung karena punya pengalaman yang sama. Sama-sama aktif juga di organisasi pengembang. Kharisma Group dari REI, Imanan Holding dari Apersidan Delta Group di Himperra,” tambah Arianto Prasetio Direktur Utama Kharisma Group.
Dijelaskan Arianto, Kharisma Group dengan Delta misalnya saat ini juga masih punya proyek bersama di Cilegon. Demikian juga Imanan Holding yang sebelumnya sukses mengembangkan berbagai proyek perumahandi kawasan Bekasi, Cibitung dan Cika
